BEL APPARTEMENT SPACIEUX & MODERNE 2 PIÈCES AVEC GRAND BALCON

CH-1807 Blonay, BLONAY/RIVIERA VAUDOISE

CHF 695'000.-
BEL APPARTEMENT SPACIEUX & MODERNE 2 PIÈCES AVEC GRAND BALCON
7 photos

Descriptif

Idéalement situé à Blonay, à proximité immédiate de toutes les commodités, en étant seulement à quelques à pied du centre du village et à 10 minutes en voiture de Vevey et les rives du bord du lac Léman ainsi de Montreux à peine 15 minutes.

Situé dans un agréable quartier résidentiel et verdoyant, en retrait du trafic routier à l'extrémité d'un chemin sans issue.

Logé au sein d'une résidence construite en 2012, ce bel appartement de 2 pièces, dispose d'une surface habitable d'environ 71.65 m2 ainsi que d'un balcon d'environ 11,10 m2, totalisant une surface pondérée d'environ 77,20 m2.

Il jouit par son orientation Sud et Ouest d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées, d'un bon ensoleillement ainsi d'un joli dégagement sur les montagnes environnantes.

En bon état d'entretien avec des matériaux et finitions de qualité, il ne nécessite pas de travaux particuliers.

Cet appartement propose une agréable typologie de manière fonctionnelle, aérée créant un cadre de vie confortable et se compose de la manière suivante :

- un hall d'entrée doté d'une armoire murale et d'un interphone desservant la partie jour et nuit.
- un spacieux et lumineux séjour/coin à manger donnant accès au balcon orienté Sud et Ouest et profitant d'un joli dégagement sur les montagnes environnantes.
- une belle cuisine moderne entièrement agencée et équipée ouverte sur la partie jour.
- une belle chambre à coucher.
- une salle de douche avec lavabo, WC et espace pour colonne de lavage.

Annexe(s) :

- une cave privative complète ce bien.
- une place de parc intérieure dans le garage commun avec accès direct à l'immeuble à CHF 40'000.-- en sus du prix de vente.

Remarques :

La résidence dispose d'un ascenseur desservant tous les étages.

L'appartement est actuellement loué au prix de CHF 1'400.-/pm + charges forfaitaires de CHF 125.-/pm ainsi une place de parc intérieure de CHF 100.-/pm, totalisant un loyer brut de CHF 1'625.-/pm.

N'hésitez pas à nous contacter pour une documentation plus complète ou une éventuelle visite.

Prix de l'appartement : CHF 695'000.-
Prix place de parc intérieure : CHF 40'000.-
Prix de vente total : CHF 735'000.-

Situation

Idéalement situé à Blonay, à proximité immédiate de toutes les commodités, en étant seulement à quelques à pied du centre du village, situé dans un agréable quartier résidentiel et verdoyant, en retrait du trafic routier à l'extrémité d'un chemin en impasse.

Commune

Les possibilités de loisirs sont d'une grande diversité grâce aux nombreuses sociétés locales tant culturelles que sportives qui animent le village.

Accès

Aisé, facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics.

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à peine à 5 minutes en voiture et facilement accessibles.

Commerces

Le village de Blonay, dispose de toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours tels que : restaurants, poste, banque, magasins (Migros-Coop, boulangerie, boucherie, fromagerie, pharmacie, kiosque, etc.).

Les grands centres commerciaux sont accessibles à peine 10 minutes en voiture des villes de Vevey, La Tour-de-Peilz et Montreux à peine 15 minutes.

Transports

A proximité de la gare (train régional Vevey-St-Légier-Blonay - Les Pléiades) et d'un arrêt de bus.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Pharmacie
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Centre sportif
Station de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Cave
Local à vélos
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Construction massive traditionnelle
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Buanderie privée
Buanderie collective
Douche
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Dégagée
Montagnes
Style
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
5063988
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
2
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
77.2 m²
Surface balcon
11.1 m²
Surface pondérée
77.2 m²
Année de construct.
2012
Type de chauffage
A distance
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
68.5 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 405.-/mois

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 40'000.-

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09

Distances

Gare
160 m
Transports publics
160 m
Ecole secondaire
310 m
Commerces
180 m
Poste
180 m
Banque
190 m
Restaurants
210 m