Ce lumineux studio convient parfaitement comme logement principal, investissement ou pied-à-terre.
Idéalement situé en plein cœur de la Riviera vaudoise, sur le territoire de la commune de Montreux, plus précisément à Clarens, à proximité des rives du lac Léman, de la Clinique La Prairie et de toutes les commodités.
Son orientation Sud-Ouest permet de profiter d'un bon ensoleillement toute la journée, d'une magnifique vue sur le lac, les Dents-du-Midi ainsi que les Alpes.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce studio rénové et soigneusement entretenu, offre une surface d'environ 39 m2 pondérée (33,50 m2 habitables) et un spacieux balcon de 11 m2, il propose :
- Entrée avec armoire encastrée.
- Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au grand balcon profitant d'une magnifique vue sur le lac, les Dents-du-Midi et les Alpes.
- Cuisine équipée/agencée avec fenêtre ouverte sur la partie jour.
- Salle de douche/WC avec raccordement pour colonne de lavage.
Annexe:
- Une cave complète ce studio.
Remarques :
- Ce studio est actuellement libre de tout occupant, offrant une disponibilité rapidement. Précédemment loué CHF 1'400.- par mois.
- Vente autorisée comme résidence secondaire et également comme appartement de vacances par des étrangers non-résidents suisse (soumis à une autorisation LFAIE).
- Le prix de vente de ce studio ne comprend pas le mobilier mais en cas d'intérêt par certains éléments, le vendeur reste ouvert pour trouver un accord incluant du mobilier.
- A votre service :
L’aboutissement de votre projet passera bien évidemment par la recherche d’un financement.
Ayant à cœur de vous accompagner jusqu’à la concrétisation de votre rêve c’est avec plaisir que nous vous proposons les services de notre partenaire en matière de financement hypothécaire, la société HYPO Conseils SA. Vous bénéficiez des frais de dossier offerts.
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HYPO Conseils SA
Avenue du Clos d’Aubonne 9
1814 La Tour-de-Peilz
sh@hypoconseils.ch
www.hypoconseils.ch
021 977 22 11
JOLI & LUMINEUX STUDIO RENOVÉ AVEC GRAND BALCON ET VUE SUR LE LAC
CH-1815 Clarens, CLARENS/MONTREUX-RIVIERA VAUDOISE
CHF 405'000.-
Vue lac
9 photos
Descriptif
Situation
A mi-chemin entre les villes de Vevey et de Montreux. A proximité des rives du lac Léman et de toutes les commodités.
Commune
Clarens se trouve au cœur de la Riviera vaudoise sur la Commune de Montreux. Elle offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours; commerces, écoles, restaurants, poste, banque, pharmacie, complexe sportif, etc.
Accès
Facilement accessible à pied et en voiture, desservi par les transports publics.
Transports
Arrêt de bus VMCV à proximité immédiate. Gare CFF à quelques minutes à pied.
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Parc
○ Lac
○ Plage
○ Port de plaisance
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Haute école
○ Ecoles internationales
○ Centre sportif
○ Station de ski
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Silencieux/tranquille
Intérieur
○ Ascenseur
○ Cuisine ouverte
○ Cave
○ Armoires encastrées
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Construction massive traditionnelle
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisine agencée
○ Buanderie collective
○ Branchements pour colonne de lavage
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Interphone
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Bon
○ Rénové
Exposition
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Lac
○ Montagnes
Style
○ Moderne
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Caractéristiques
Catégorie
Appartement
Référence
5823987
Niveau
5ème étage
Nombre de pièce(s)
1
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 39 m²
Surface PPE
~ 33.5 m²
Surface balcon
~ 11 m²
Surface pondérée
~ 39 m²
Année de construct.
1970
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
65 %
Disponibilité
de suite
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 263.-/mois
Altitude (m)
380 m