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Reserved

BEAUTIFUL 4.5 ROOM CORNER DUPLEX – TERRACE, BALCONY AND PRIVATE GARDEN

ILLARSAZ/COLLOMBEY-MURAZ, Muraz (Collombey)

CHF 795,000.-
~ 150 m²
4.5
4
2008
3

Characteristics

Reference
6078831
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2008
PPE charges
CHF 790.-/month
Balcony
1
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Flat
1
Number of levels for the real asset
2
Number of terraces
1
Weighted Surface
~ 166 m²
Balcony surface
~ 16 m²
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Condition of the property
Good
Living area
~ 150 m²
Terrace surface
~ 16 m²
Local tax
1.25 %
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
3 | CHF 90,000.- not included
Exterior
1 | included

RESERVE :

Une opportunité à ne pas manquer, idéale aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement. Ce bien offre une belle flexibilité et un potentiel intéressant. Libre de suite, avec une prise de possession immédiate ou à convenir.

Vivez le confort d'une villa dans ce beau et spacieux duplex d'angle de 4,5 pièces en rez-de-jardin séduit par son entrée indépendante, au sein d'un habitat groupé de seulement six logements.

Idéalement situé dans le charmant village d'Illarsaz, sur le territoire de la commune de Collombey-Muraz, ce duplex bénéficie d'une situation idéale à la frontière des cantons du Valais et de Vaud. Vous profitez ainsi d'un cadre campagnard calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des centres urbains, des zones commerciales et l'ensemble de toutes les commodités qu'offre la région.

Initialement conçu comme un 5,5 pièces, repensé en 4,5 pièces, il dispose une surface pondérée d'environ 166 m2 et une surface habitable brute d'environ 150 m2, offrant de grands espaces de vie lumineux et bénéficie d'un excellent ensoleillement, ainsi que d'une vue sur les montagnes environnantes.

Il dispose également d'une belle terrasse couverte (env. 16 m2) et d'un balcon couvert (env. 16 m2), chacun équipé d'un local de rangement, ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour profiter de la vie en plein air et de moments conviviaux.

Il se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

- Entrée indépendante donnant sur un hall avec armoire encastrée.
- Séjour/Coin à manger spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif.
- Cuisine moderne entièrement équipée/agencée ouverte sur la partie jour.
- Salle de douche/WC avec fenêtre.
- Buanderie et espace de rangement, pour plus de praticité.
- Escalier desservant l'étage.

Étage :

- Hall/Dégagement.
- 3 belles chambres dont 2 avec accès au balcon.
- Salle de bains/WC avec baignoire et fenêtre.

Annexes :

- 1 cave au sous-sol.
- 1 place de parc extérieure incluse.
- 3 places de parc intérieures, CHF 90'000.- en sus du prix de vente (unité CHF 30'000.-).

Équipements spéciaux :

« Parmi ses équipements, l’appartement dispose d’un aspirateur central, un confort très apprécié au quotidien. »

Disponibilité :

Ce duplex sera disponible à partir d’août 2026 ou selon entente.

Prix appartement y.c. 1 place de parc extérieure : CHF 795'000.-
Prix 3 places de parc intérieures : CHF 90'000.-
Prix total de vente: CHF 885'000.-

- A 10 minutes de Monthey, le centre économique et commercial du Chablais valaisan.
- A seulement 5 minutes de la zone commercial de Aigle.
- Environ 15 minutes de la Riviera vaudoise et de Montreux.
- A 10 minutes de l'Hôpital Riviera-Chablais.
- Environ 30 minutes de Lausanne, grâce aux axes autoroutiers.
- Proximité des stations de ski et des domaines de montagne, idéale pour les loisirs en toute saisons.

Illarsaz est un charmant village faisant partie de la commune de Collombey-Muraz, situé dans le canton du Valais, à proximité immédiate de la frontière avec le canton de Vaud.

Cette situation privilégiée offre un équilibre entre cadre rural et accès aux grandes villes.

Aisé en voiture ou à pied, desservi par les transports publics.

A seulement 3 minutes en voiture de l'axe autoroutier pour Genève, Berne et le Valais.

Les petits commerces se trouvent au village.

Les grands centres commerciaux de Aigle et de Monthey se trouvent à 5/10 minutes en voiture.

Arrêt de bus à proximité.

A votre service :

L’aboutissement de votre projet passera bien évidemment par la recherche d’un financement.

Ayant à cœur de vous accompagner jusqu’à la concrétisation de votre rêve c’est avec plaisir que nous vous proposons les services de notre partenaire en matière de financement hypothécaire, la société HYPO Conseils SA. Vous bénéficiez des frais de dossier offerts.

Une équipe de spécialistes qui élaborera des solutions personnalisées vous permettant ainsi de bénéficier d’un accompagnement sur mesure, de la recherche du crédit à la signature de vos futurs contrats de financement.

Et si votre solution se trouvait en dehors du cadre…

HYPO Conseils SA
Avenue du Clos d’Aubonne 9
1814 La Tour-de-Peilz
sh@hypoconseils.ch
www.hypoconseils.ch
021 977 22 11

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Mountains
  • Shops/Stores
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Playground
  • Primary school
  • Secondary school
  • Ski resort
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Exclusive use of garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Storeroom
  • Parking
Inside conveniences
  • Underground car park
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Storeroom
  • Built-in closet
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • Traditional solid construction
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Furnished kitchen
  • Private laundry
  • Connections for washing tower
  • Bath
  • Shower
  • Phone
  • Cable/TV
  • Internet connection
  • Cable canals
  • Central vacuum
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Good
Orientation
  • South
  • East
  • West
Exposure
  • Good
  • All day
View
  • Clear
  • Mountains
Style
  • Classic
  • Modern

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