PROMOTION DE 4 BELLES VILLAS CONTIGUËS MODULABLES DE 4,5 à 6,5 PIÈCES

CH-1860 Aigle, AIGLE

Dès CHF 820'000.-
PROMOTION DE 4 BELLES VILLAS CONTIGUËS MODULABLES
DE 4,5 à 6,5 PIÈCES
Permis de construire délivré
11 photos

Descriptif

Permis de construire en force !

Laissez-vous séduire par cette nouvelle promotion de 4 belles villas contiguës modernes modulables de 4,5 à 6,5 pièces, logées au cœur d'un agréable quartier résidentiel et sans nuisance, proche des transports publics, du centre-ville et du futur gymnase cantonal d'Aigle.

Construction traditionnelle réparties sur trois niveaux et un sous-sol, toutes les villas offrent de beaux volumes et profitent d'un joli jardin privatif avec terrasse.

L'orientation du terrain Sud-Ouest confère à ces villas une parfaite luminosité tout au long de la journée, un excellent ensoleillement ainsi qu'une vue sur les Dents-du-Midi et les montagnes avoisinantes.

Les villas se veulent modernes, sobres et lumineuses offrant tout le confort que vous pouvez espérer et d'une répartition intérieure optimale.

Les budgets permettront à chaque acquéreur de réaliser des finitions au gré du preneur, selon le descriptif de construction à votre disposition.

Les villas sont distribuées de la manière suivante :

Sous-sol :

- Hall/dégagement
- Grande cave
- Local technique/buanderie
- Réduit
- Escalier menant au rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec armoire murale
- Cuisine moderne entièrement équipée et agencée ouverte sur le séjour/coin à manger
- Séjour/coin à manger avec accès à la terrasse et au jardin
- WC visiteurs
- Escalier menant à l'étage

Etage :

- Hall/dégagement
- 3 chambre à coucher
- Salle de bains/WC
- Escalier menant aux combles

Combles (aménageables)

- Option chambre parentale + salle de bains/WC + dressing : CHF 40'000.- en sus du prix de vente
- Option 2 chambres + salle de bains/WC : CHF 45'000.- en sus du prix de vente

Remarques :

La typologie du projet peut-être modulable selon les désirs des futurs acquéreurs, afin de leur créer un objet individuel qui répondra à leurs attentes.

Prix de vente de base pour les villas avec places de parc extérieures :

- Villa A (690.00 m3) : CHF 870'000.-
- Villa B (666.50 m3) : CHF 820'000.-
- Villa C (666.50 m3) : CHF 820'000.-
- Villa D (679.00 m3) : CHF 850'000.-

VOUS ÊTES INTÉRESSÉ ?

Procédure d’achat :

1) Prise de contact avec Michel Lonardo 021 977 22 00 (courtier responsable de ce projet).

2) Choix de la villa.

3) Signature d’une réservation avec notre courtier et versement d’un acompte de CHF 20'000.— auprès du notaire.

4) Contact avec notre conseiller en recherche de financement HYPO Conseils SA 021 977 22 11 ou l'établissement bancaire de votre choix afin d’analyser l'octroi de votre crédit hypothécaire.

5) Dès l’octroi de crédit accepté, signature de l’acte de vente (quote-part terrain) et du contrat d’entreprise générale (EG) chez le notaire.

IMPORTANT : L'avantage de la vente sur plans et la possibilité de réduire les frais d'acquisition, ceux-ci seront calculés uniquement sur la quote-part de terrain.

Situation

Quartier bien desservi par les transports publics, est idéalement placé à proximité du centre-ville.

Commune

Au cœur du Chablais Vaudois, Aigle est une petite ville de plus de 10'000 habitants. Chef-lieu de district, siège de la préfecture pour 15 communes environnantes, Aigle voit converger les lignes de transports publics qui mènent à 9 stations de montagne.
Grâce à la valeur de son patrimoine et de son vignoble, Aigle se profile aussi comme un écrin touristique d'intérêt. Son Château dont les origines remontent au début du 13e siècle abrite le Musée de la vigne et du vin. Terroir d'exception, le vignoble aiglon bénéficie d'une belle réputation: depuis 2012, la ville accueille le Mondial du Chasselas, concours international qui désigne les meilleurs crus issus de ce cépage.

Parcourir les rues du vieux bourg offre un certain intérêt au niveau architectural, de même que l'église St-Jacques, où le théologien Guillaume Farel célébra pour la première fois le culte réformé en 1526.

Aigle se présente aussi volontiers comme la capitale du cyclisme, de par la présente du Centre Mondial du Cyclisme, siège de l'UCI et des nombreuses compétitions qui s'y déroulent.

Accès

Facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics.

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à peine à 5 minutes en voiture.

Transports

Train CFF et AOMC. Bus CarPostal.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Entrée/sortie autoroute
Proche d'un golf
Piscine publique
Extérieur
Hôpital / Clinique
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Médecin
Intérieur
Raccordement pour cheminée
Raccordement pour poêle suédois
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Cuisine agencée
Sol
A choix
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Dégagée
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
2403449
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
165 m²
Surface terrasse
10 m²
Surface cave
17.6 m²
Surface utile
220 m²
Année de construct.
2020
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
67.5 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09

Distances

Gare
457 m
Transports publics
65 m
Jardin d'enfants
434 m
Commerces
700 m
Poste
700 m