LOCAL COMMERCIAL/ATELIER IDÉALEMENT SITUÉ !

CH-1816 Chailly-Montreux, Chailly-sur-Montreux

CHF 425'000.-
LOCAL COMMERCIAL/ATELIER IDÉALEMENT SITUÉ !
Chantier en cours
4 photos

Descriptif

Ce local commercial fait partie d'une nouvelle construction comprenant 9 lots au total dont 4 locaux commerciaux/ateliers, 4 bureaux et 1 appartement en attique avec terrasse. Idéalement situé, ce nouveau projet profite d'un emplacement stratégique. En effet, il a l'avantage de se trouver à quelques minutes seulement des villes de Montreux et Vevey ainsi que des axes autoroutiers vous permettant de rejoindre aisément toutes les destinations.

De conception moderne, ce projet saura répondre à toutes les normes en vigueur et offre de beaux volumes. Il prend place sur un terrain dont l'orientation et la disposition confèrent à chaque lot une luminosité optimale.

L'appartement en attique d'une surface de 118 m² habitables vous permettra quant à lui de profiter d'une jolie vue dégagée sur le lac et les Dents-du-Midi. Il est agrémenté d'une agréable terrasse de 87 m².

Chaque lot disposera de 2 places de parc extérieures à CHF 15'000.-- l'unité en sus du prix de vente.

La livraison est prévue pour Avril 2020.


LOTS DISPONIBLES :

Lot 1 - REZ-DE-CHAUSSEE - Local commercial / atelier de 204 m² - CHF 693'600.-- / VENDU
Lot 2 - REZ-DE-CHAUSSEE - Local commercial / atelier de 125 m² - CHF 425'000.-- / DISPONIBLE
Lot 3 - REZ-DE-CHAUSSEE - Local commercial / atelier de 167 m² - CHF 567'800.-- / DISPONIBLE
Lot 4 - REZ-DE-CHAUSSEE - Local commercial / atelier de 81 m² - CHF 275'400.-- / RÉSERVÉ
Lot 5 - 1ER ETAGE - Bureau de 204 m² - CHF 836'400.-- / DISPONIBLE
Lot 6 - 1ER ETAGE - Bureau de 174 m² - CHF 713'400.-- / DISPONIBLE
Lot 7 - 1ER ETAGE - Bureau de 170 m² avec terrasse de 79 m² - CHF 836'400.-- / DISPONIBLE
Lot 8 - 2EME ETAGE - Appartement de 118 m² avec terrasse de 87 m² - CHF 955'500.-- / DISPONIBLE
Lot 9 - 2EME ETAGE - Bureau de 135 m² avec terrasse de 20 m² - CHF 578'100.-- / DISPONIBLE


SITUATION :

Entre vignes, fontaines et murs chargés d'histoire, le bourg de Chailly est accueillant et chaleureux.

Située à mi-chemin entre les communes de Montreux et de Vevey et à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce projet bénéficie d'une grande visibilité dans un environnement agréable. Il fait partie d'un groupe de 4 immeubles, dont 3 déjà construits et abritant des activités commerciales diverses.


COMMUNE :

CHAILLY-SUR-MONTREUX

Résolument dynamique, le village offre un emplacement stratégique.

Il profite d'importantes infrastructures communales qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants.

Chaque année, plusieurs animations et événements sportifs sont organisés, tels que la Brisolée en octobre ou la Route gourmande.

De plus, la commune de Montreux compte de nombreux événements musicaux et culturels tels que le Montreux Jazz Festival, le Montreux Comedy Festival ou encore l'incontournable Marché de Noël.


CONSTRUCTION :

Cette construction de style contemporain répond aux normes des bâtiments à faible consommation d’énergie.

Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC avec triple vitrage.

La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur Air/Eau et la distribution est effectuée par le sol. Des panneaux solaires photovoltaïques recouvriront la toiture.

Contactez sans plus tarder notre courtière afin de fixer un rendez-vous.


BUDGETS :

Les finitions seront au gré du preneur.

Cuisine :
• Appartement : CHF 18'000.- TTC
• Ateliers et bureaux : CHF 6'000.- TTC

Appareils sanitaires (salle de bains) :
• Appartement : CHF 10'000.- TTC
• Ateliers et bureaux : CHF 5'000.- TTC

Carrelage (fourniture) :
• Appartement : CHF 50.-/m2

Parquet (fourniture et pose) :
• Appartement : CHF 100.-/m2


PROCÉDURE D'ACHAT :

Procédure d’achat :

1) Prise de contact avec Mme Manuela Matarrese au no +41 21 977 22 00 ou courtage@regieglauser.ch (courtière responsable de ce projet).

2) Choix du lot.

4) Contact avec notre conseiller en recherche de financement HYPO Conseils SA 021 977 22 11 ou l'établissement bancaire de votre choix afin d’analyser l'octroi de votre crédit hypothécaire.

5) Dès l’octroi de crédit accepté, signature de l’acte de vente à terme auprès de l'étude de votre choix.

Commodités

Environnement
Village
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Extérieur
Terrasse(s)
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Local commercial
Référence
#2333571
Lot
2
Surface nette
~ 125 m²
Année de construct.
2019
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Niveau
Rez-de-chaussée

Contact visite

Madame Manuela MATARRESE

Distances

Transports publics
50 m
Ecole primaire
700 m
Commerces
500 m