SURPRENANTE VILLA FAMILIALE À JOUXTENS-MÉZERY

CH-1008 Jouxtens-Mézery, Jouxtens-Mézery

Prix sur demande
SURPRENANTE VILLA FAMILIALE À JOUXTENS-MÉZERY
4 photos

Descriptif

Surprenante villa familiale érigée en 2005 sur une belle parcelle d'environ 3'506 m2 au sein d'une résidence très privative avec accès sécurisé sur la charmante commune de Jouxtens-Mézery à quelques minutes de Lausanne.

Le superbe jardin soigneusement arborisé qui l'entoure, plusieurs terrasses et coin cosy ainsi qu'une belle piscine chauffée s'ajoute aux atouts de ce bien.

Elle est distribuée de la manière suivante :

Le rez-de-chaussée :

- Un spacieux salon agrémenté de sa cheminée, elle jouit d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées, ouvert sur une première terrasse face à la piscine
- Un agréable espace à vivre, une salle à manger en véranda qui peut être entièrement ouverte sur le jardin
- La cuisine est entièrement équipée avec un plan de travail en marbre, qui est ouverte sur le coin à manger
- Une chambre à coucher avec sa salle d'eau attenante
- Une chambre/ bureau
- Deux belles terrasses dallée avec accès au jardin ainsi qu'à la piscine chauffée à débordement
- Accès direct au garage box double
- Un WC visiteurs

L'étage :

- Une grande chambre parentale avec un espace dressing et une salle de bains attenante
- Deux chambres à coucher avec chacune leur salle d'eau privative
- Un espace dressing, qui pourrait être converti en bureau
- Une belle terrasse dallée à l'étage

Le rez- inférieur :

- Une belle surface a été dédiée et aménagée en home cinéma équipée d'une isolation phonique et acoustique
- Un espace wellness équipé d'un hammam, vous permettra de vous relaxer
- Une grande pièce accueille actuellement une salle de billard avec son bar attenant
- Une cave à vin équipée d'un système de régulation de la température ambiante

Nous vous invitons à visionner le petit film créé pour la présentation de la maison via le lien suivant :

https://www.youtube.com/watch?v=gF4JBU81RnE






Surprising family villa built in 2005 on a beautiful plot of about 3'506 m2 in a very private residence with secure access to the charming commune of Jouxtens-Mézery a few minutes from Lausanne.

The beautifully wooded garden that surrounds it, several terraces and cosy corner as well as a beautiful heated swimming pool add to the assets of this property.

It is distributed as follows:

The ground floor is:

- A spacious living room with a fireplace, it enjoys a beautiful luminosity thanks to its bay windows, open to a first terrace facing the pool
- A pleasant living space, a veranda dining room that can be fully opened onto the garden
- The kitchen is fully equipped with a marble work surface, which is open to the dining area
- One bedroom with attached bathroom
- One bedroom/office
- Two beautiful paved terraces with access to the garden and the heated infinity pool
- Direct access to the garage double box
- A guest toilet

The floor is:

- A large master bedroom with a dressing area and an adjoining bathroom
- Two bedrooms each with their own bathroom
- A dressing area, which could be converted into an office
- A beautiful paved terrace upstairs

The lower floor:

- A beautiful surface has been dedicated and converted into a home cinema equipped with sound and acoustic insulation
- A wellness area equipped with a hammam will allow you to relax
- A large room currently hosts a pool hall with its adjoining bar
- A wine cellar equipped with an ambient temperature control system

We invite you to watch the small film created for the presentation of the house via the following link :

https://www.youtube.com/watch?v=gF4JBU81RnE

Commune

Jouxtens-Mézery, composée des localités de Jouxtens et de Mézery, fait partie du district de Lausanne dès 1798.

Notre commune est limitée au Nord par celle de Romanel-sur-Lausanne, à l'Est et au Sud par la commune de Prilly et à l'Ouest par celles de Renens, Crissier ainsi que par l'enclave lausannoise du Bois-Genoud.

Comment y accéder ?

Autoroute :
- A9 sortie "Blécherette"

Bus -Transports publics de la région lausannoise (TL) :
- Ligne 9, terminus de Prilly-Eglise
- Ligne 18, arrêt Baumettes

Train - Lausanne, Echallens, Bercher (LEB) :
- Arrêts : "Jouxtens-Mézery" ou "Le Lussex"

Quelques données :

Coordonnées : 535.500 / 156.100
Superficie : 200 hectares
Altitude moyenne : 550 m
Population : 1469 habitants, 540 ménages au 31 décembre 2017.

information obtenue via le site www.jouxtens-mezery.ch

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine
Parking
Garage
Box
Pavillon de jardin
Jacuzzi
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Véranda
Cave
Cave à vin
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Aspirateur central
Cuisine agencée
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
#2261510
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
10.5
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
5
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 418 m²
Surface terrain
~ 3506 m²
Surface jardin
~ 3264 m²
Surface utile
~ 607 m²
Année de construct.
2005
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
59 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
5x
Box (incl.)
2x

Contact visite

Monsieur Mario BRUNO

Distances

Transports publics
321 m
Ecole primaire
108 m