CHARMANTE PROPRIÉTÉ INDIVIDUELLE TRÈS COSY DE 8,5 PIÈCES AVEC VUE ÉPOUSTOUFLANTE SUR LE LAC ET LES MONTAGNES

CH-1805 Jongny, JONGY-SUR-VEVEY

CHF 2'990'000.-
CHARMANTE PROPRIÉTÉ INDIVIDUELLE TRÈS COSY DE 8,5 PIÈCES AVEC VUE ÉPOUSTOUFLANTE SUR LE LAC ET LES MONTAGNES
Coup de coeur
13 photos

Descriptif

UNE NÉGOCIATION EST POSSIBLE ET TOUTE OFFRE SERA EXAMINÉE!!!

COUP DE COEUR TRÈS COSY IDÉALE POUR UNE FAMILLE AVEC DES ENFANTS DÉSIRANT PROFITER D'UN BEAU CADRE BUCOLIQUE ET PAISIBLE TOUT EN ÉTANT PROCHE DE VEVEY ET DE SES COMMODITÉS.

Sur les hauts de la commune de Jongny surplombant la ville de Vevey à seulement 10 minutes, en bout d'impasse d'un chemin, en retrait du trafic routier, au cœur d'un agréable quartier résidentiel d'habitation, à l'abri des nuisances et dans un environnement verdoyant.

Implantée sur trois parcelles totalisant 4'517 m2 offrant un magnifique parc joliment aménagé et arboré avec diverses variétés d'arbres, cette charmante maison individuelle de 8,5 pièces profite de par sa position dominante et son orientation Est-Sud et Ouest, d'une vue époustouflante sur le bassin Lémanique et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée du soleil levant au soleil couchant.

Profitant de très belles prestations en matière de volume et distribution des espaces, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagements ainsi grâce aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur une excellente luminosité.

Répartie sur 2 niveaux habitables, elle se compose de la manière suivante :

Au rez inférieur :

- une entrée ouvrant sur un vaste hall/dégagement
- un grand séjour avec accès direct au jardin pouvant être utilisé comme espace chambre, bureau, salle de sport ou autres à libre choix
- une cuisine équipée avec également accès direct au jardin
- 2 chambres à coucher avec salle de bains attenante équipée d'une baignoire, lavabo et WC
- une cave
- un abri PC aménagé en cave
- 2 réduits
- un local buanderie/chaufferie (chaudière à mazout)
- un local citerne
- un grand garage pour deux véhicules avec porte motorisée

Au rez supérieur :

- une entrée ouvrant sur un double hall desservant la partie jour et nuit
- un vaste et chaleureux séjour-coin à manger agrémenté d'une cheminée avec accès direct sur une belle terrasse couverte orientée Sud-Ouest jouissant d'une vue époustouflante sur le lac et les montagnes avec la possibilité de rejoindre le jardin par un escalier
- une belle cuisine habitable entièrement équipée et agencée
- une grande chambre parentale avec dressing et balcon profitant également une magnifique vue sur le lac ainsi qu'une luxueuse salle de bains privative avec douche, baignoire, double lavabo et WC
- un spacieux bureau avec balcon et vue sur le lac pouvant servir comme deuxième chambre à coucher ou autres à libre choix
- un WC visiteurs
- un vestiaire
- un escalier menant au rez inférieur

Aménagements extérieurs :

Pour votre confort, vous profiterez d'un joli parc soigné, très cosy, arboré avec diverses variétés d’arbres offrant une ambiance chaleureuse et paisible. Une cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Remarques :

Cette propriété a beaucoup de possibilités avec un fort potentiel d'agrandissement de la villa ou d'en construire une seconde, sous réserve des vérifications d'usages et des autorisations nécessaires, selon les désirs des futurs propriétaires.

Des travaux de rénovation ont été entrepris en 1990 et depuis la propriété a été régulièrement entretenue.

Situation

Sur les hauts de la commune de Jongny surplombant la ville de Vevey à seulement 10 minutes, en bout d'impasse d'un chemin, en retrait du trafic routier, au cœur d'un agréable quartier résidentiel d'habitation, à l'abri des nuisances et dans un environnement verdoyant.

En position dominante elle jouit d'une vue époustouflante sur le bassin Lémanique ainsi son orientation Est-Sud et Ouest d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée du soleil levant au soleil couchant.

Accès

Son accès est aisé en voiture ou à pied, desservi par les transports publics (Bus).

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à 10 minutes en voiture et facilement accessibles.

Commerces

Les petits commerces et restaurants se trouvent au village de Jongny et de Chardonne.

Les grands centres commerciaux de Vevey se trouvent à 10 minutes en voiture.

Transports

Proche d'un arrêt de bus VMCV.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Salle de jeux
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Garage
Réduit
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Cuisine agencée
Evacuation des eaux usées
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Bon
Toute la journée
Vue
Panoramique
Lac
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1768690
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
360 m²
Surface terrain
4517 m²
Surface bâtie
245 m²
Volume
2209 m³
Année de construct.
1964
Année de rénovation
1990
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
71 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
[IMG]
Tél. +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09